Kiedy podejmiesz decyzje o budowie domu, zaczyna się czas oczekiwania na spełnienie tego marzenia i przeprowadzkę. Duży wpływ na to ile czasu zajmie budowa, ma wykonawca z którym współpracujesz oraz system budowy. My oferujemy różne możliwości skracające Twoje oczekiwanie, ale zacznijmy od początku.
Budowa domu jednorodzinnego to proces, który można podzielić na kilka etapów.
- Analiza wybór i zakup działki,
- Projektowanie i uzgodnienia,
- Budowa domu,
- Zagospodarowanie terenu.
Na długość realizacji takie inwestycji mogą mieć wpływ różne czynniki. Do najczęstszych należą:
- Lokalizacja,
- Warunki gruntowe,
- Warunki atmosferyczne,
- Rozmiar i złożoność projektu,
- Dostępność materiałów budowlanych,
- Umiejętności i doświadczenie wykonawcy,
- Koordynacja i logistyka budowy,
- Rodzaj takich elementów jak elewacja czy poszycie dachowe.
Każdy z tych etapów jest bardzo ważny i ma istotny wpływ na cały proces. Podchodząc do analizy musimy znać odpowiedzi na wszystkie powyższe kwestie i przewidzieć sytuacje, które mogą nas zaskoczyć. Pamiętaj że każdy etap da się też wydłużyć lub skrócić. Zależnie od tego co chcesz uzyskać.
Standardowa budowa domu, do stanu deweloperskiego o powierzchni około 200 m2 powinna zająć nie więcej niż 12 miesięcy.
W pierwszym etapie wykonywane są fundamenty, ściany, stropy oraz więźba dachowa, pokrycie dachu. Taki etap nazywamy stanem surowym otwartym czyli SSO. Od momentu rozpoczęcia prac etap ten nie powinien trwać więcej niż 5 miesięcy.
Po zakończeniu prac nad SSO przechodzimy do montażu okien i drzwi, wykonania instalacji wewnętrznych, tynkowania ścian oraz wykonania elewacji zewnętrznej.
Dom wykonany w takim standardzie nazywamy stanem deweloperskim.
Jest on równoznaczny z zakończeniem bardzo ważnego etapu jakim jest budowa samego domu, lecz nie jest to koniec realizacji inwestycji. Etap ten powinien trwać również nie więcej niż 5 miesięcy.
Do wykonania pozostaje jeszcze przyłączenie domu do mediów miejskich lub takich, które zostały uzgodnione i zaprojektowane przez architekta. Zagospodarowanie terenu wokół budynku, wykonanie podjazdów, nasadzeń oraz ogrodzenia.
Podsumowując, ogólny czas budowy domu jednorodzinnego powinien wynieść około 10 – 12
miesięcy. Warto jednak pamiętać, że są to jedynie szacunkowe wartości, a rzeczywisty czas budowy może być różny w zależności od konkretnego przypadku.
Jak widzisz w całym procesie inwestycyjnym jest wiele zmiennych i wiele możliwości. Profesjonalna firma budująca domy kompleksowo powinna doskonale rozumieć te zależności i przedstawić Ci możliwości skrócenia czasu budowy, obniżenia kosztów lub poprawienia jakości. A uzgodniony termin i zakres prac traktować bardzo poważnie.
W Quatro Domy ustalamy bardzo szczegółowo termin zakończenia prac. Dajemy Ci też możliwość skrócenia czasu budowy, jeśli chcesz szybciej zamieszkać w nowym domu. Dotrzymanie terminu jest jednym z pięciu punktów naszych unikalnej gwarancji.
Zwróć na to szczególną uwagę podczas wyboru wykonawcy!
